Zakupy
Promocje
Kontakt

Skontaktuj się z nami

Jeśli chcesz zadać nam konkretne pytanie, prześlij swoją wiadomość za pośrednictwem tego formularza.

Kontakt z nami

Legal notice
NPORTAL.no - BUSINESS LINK NORWAY


Oddział w Norwegii:
Karenslyst Alle 4,
0278 Oslo
Postboks 358,
0213 Oslo
Norway

Oddział w W. Brytanii:
71-75 Shelton Street,
Covent Garden,
London,WC2H 9JQ


Kontakt telefoniczny:
+ (47) 23 89 88 63


Kontakt mailowy:
reporter@nportal.no


Value Added identification number: NO819464332
Legally represented by the Vice Director Lukasz Jakubow Kedzierski
This legal notice extends to the social media profiles of NPORTAL.no

1000x150 ubezpieczenia w norwegii

Tagi: Norwegia , nieruchomości , kryzys , Robert J. Schiller , domy

Norwegia w światowym szczycie wzrostu cen nieruchomości
Lukasz kedzierkski nportal.no

ŁUKASZ J.KĘDZIERSKI - Oslo | Norwegia

Opublikowano: 2012-08-03 04:35:46 +0200

Ceny nieruchomości Norwegii wzrosły najbardziej na świecie, wynika z najnowszych danych statystycznych Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD). Wartość zwiększyła się prawie o 25 proc. w ciągu ostanich pięciu lat i podwoiła w ciągu ostatniej dekady.

Dane opublikowane w czwartek przez dziennik "Aftenposten", potwierdzają to, co wielu potencjalnych nabywców domów w Norwegii już wie: ceny nieruchomości na rynku w Norwegii wzrosły niesamowicie, a zwłaszcza w Oslo i Stavanger.

Sytuacja na tutejszym rynku pokazuje, że nawet w tradycyjnie spokojnym lipcu jest napięcie. I choć premier Jens Stoltenberg ostrzeżega o potencjalnym spowolnieniu gospodarczym i zwalniającym przemyśle eksportowym z powodu kryzysu w strefie euro, licytacje wciąż są żywe, a ceny szybują stale do góry.

Od drugiego kwartału 2007 r. do drugiego kwartału 2012 rok, Norwegia znalazła się na szczycie listy krajów OECD, w którym ceny nieruchomości wzrosły o 24,6 procent. Nastepne miejsce zajęła Australia 21,8 procent, a za nią Szwajcaria 21,1 procent.

Dalsze pozycje z dwu-cyfrowym wzrostem zajęły kraje takie jak: Kanada, Belgia, Szwecja, Niemcy, Korea Południowa i Finlandia. Ceny mieszkań w strefie euro jako całości wzrosły o zaledwie 1,1 procent w okresie pięciu lat. Osiem krajów ujęte w spisie OECD doświadczyło średniego spadeku cen od 2007 do 2012 roku, w tym USA i Japonia. Największe straty odnotowała Irlandia, bo aż o 49,1 proc.

Wysokie ceny i popyt

Rozpalony popyt na norweskim rynku mieszkaniowym związany jest głównie niskimi stopami procentowymi, niskim bezrobociem i silnym popytem napędzanym przez niedobór nowych mieszkań na rynku.

Najwięcej potrzeba małych mieszkań z pwododu dużego napływu studentów, jak również nowego modelu społecznego, w którym coraz więcej ludzi decyduje się być singlem. Ekonomiści są podzieleni, czy ceny będą nadal szły w górę, czy też rynek nieruchomości czeka ostatecznie załamanie.

Większość agentów z Norweskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (Norges Eiendomsmeglerforbund NEF) uważa, że ceny bądą rosły w zależności od zapotrzebowania. A ono z kolei zaczyna robić się coraz większe, bo do Norwegii napływa coraz to większa liczba ludności z innych krajów. Sama staolica Oslo, znalazła się na drugim miejscu w Europie po Luksemburgu pod wzlędem przyrostu naturalnego. Podobnego zdania jest dyrektor zarządzający Mikael Pfanhauser, z biura doradztwa finansowego i obrotu nieruchomościami Pfinans AS.

Analizując rynek, poziom stóp procentowych i obecną sytuację na największym portalu rynku obrotu nieruchomościami - Finn.no, spodziewam się, że ceny będą rosły jeszcze przez wiele lat, ale nie tak bardzo, jak dotychczas - uważa Pfanhauser.

W perspektywie 10 lat, ceny w Norwegii wzrosły o 91 procent. Większy wzrost zanotowano tylko w Kanadzie 95 proc i Nowej Zelandii 102 procent.

N PRESS I POLMEDIA (reporter@nportal.no)

Copyright © 2012 N PRESS | POLMEDIA. Wszelkie prawa zastrzeżone / All rights reserved

N26
×