Zakupy
Promocje
Kontakt

Skontaktuj się z nami

Jeśli chcesz zadać nam konkretne pytanie, prześlij swoją wiadomość za pośrednictwem tego formularza.

Kontakt z nami

Legal notice
NPORTAL.no - BUSINESS LINK NORWAY


Oddział w Norwegii:
Karenslyst Alle 4,
0278 Oslo
Postboks 358,
0213 Oslo
Norway

Oddział w W. Brytanii:
71-75 Shelton Street,
Covent Garden,
London,WC2H 9JQ


Kontakt telefoniczny:
+ (47) 23 89 88 63


Kontakt mailowy:
reporter@nportal.no


Value Added identification number: NO819464332
Legally represented by the Vice Director Lukasz Jakubow Kedzierski
This legal notice extends to the social media profiles of NPORTAL.no

1000x150 ubezpieczenia w norwegii

Tagi: Norwegia , nieruchomości , dom , Szwecja , MFW , inwestycja , Eiendomsmeglerforetakene Forening (Eff) , Morgan Stanley , Swedbank , First Securities , Harald Magnus Andreassen , ryzyko , kupno nieruchomośći

Morgan Stanley: Ceny Domów w Szwecji i Norwegii Są Mocno Zawyżone
Lukasz kedzierkski nportal.no

ŁUKASZ J.KĘDZIERSKI - Oslo | Norwegia

Opublikowano: 2014-04-08 02:05:44 +0200

Drugi co do wielkości bank w Stanach Zjednoczonych oraz jeden z największych inwestycyjnych na świecie, doradca finansowy dla największych firm, rządów oraz instytucji finansowych Morgan Stanley jest zaniepokojony skandynawskimi gospodarkami i rysuje pesymistyczny obraz norweskiego i szwedzkiego rynku mieszkaniowego.

W niedawnej analizie amerykański bank inwestycyjny Morgan Stanley ostrzegł, że rynki mieszkaniowe w Szwecji i Norwegii osiągnęły niebezpieczny poziom cen. Szwedzki rynek jest przeceniony nawet o 20 procent, a norweski najgorszy w krajach skandynawskich między 30 a 40 procent.

Biorąc pod uwagę rosnący wśród skandynawskich wskaźnik zadłużenia gospodarstw domowych, akumulacja zadłużenia jest bardzo podatna na korekty cen mieszkań - napisał Morgan Stanley w swoim oświadczeniu w piątek 4 kwietnia.

Tu chodzi o zarządzanie ryzykiem

Morgan Stanley podobnie jak Międzynarodowy Funduszu Walutowy (MFW) ostrzega, że ceny domów w Norwegii o 40 procent są za wysokie.
Raport MS trzeba wziąć na poważnie. Bańka jest niewidoczna od wewnątrz, ale wyraźnie widoczna na zewnątrz. Większość ludzi patrzy na naszą gospodarkę z zewnątrz. Dokładnie taką samą analizę przedstawiłem wiele lat temu. Tu nie chodzi o znajomości, ale do zarządzania ryzykiem. Istnieje duże ryzyko, że ceny nieruchomości są zbyt wysokie, tłumaczy główny ekonomista w Swedbank - First Securities, Harald Magnus Andreassen.
PRZECZYTAJ TAKŻE: Rynek Nieruchomości w Norwegii Podnosi Się z Upadku?

Od 1992 roku - rok po ostatnim dużym spadku cen domów w Norwegii stale rosną z z kilkoma wyjątkami. Gdy od tego czasu średnia pensja wzrosła o 147 procent, ceny mieszkań wzrosły o 467 proc.


Według stowarzyszenia pośredników w obrocie nieruchomościami Eiendomsmeglerforetakene Forening (Eff) wzrost w ciągu ostatnich sześciu lat wyniósł 29 procent.

Jak do tej pory Norwegii udało się uniknąć gwałtownego załamania w gospodarce ze względu na wysokie ceny ropy naftowej i duże globalne inwestycje. W tym samym czasie inflacja była niska i wysoka dynamika płac, z ciągłą podażą nowych mieszkań na rynku.

Teraz wyzwaniem jest wzrost PKB, a inwestycje naftowe zaczynają mocno spadać. Spada też sprzedaż zagranicę bo kraj uzależniony jest o globalnej gospodarki, a produkować nic się tu nie opłaca. Azja już też nie jest motorem napędowym, który sprawia, że ​​wszystkie ceny idą w powietrze.

Według najnowszych danych przedstawionych w piątek przez stowarzyszenie pośredników w obrocie nieruchomościami Eiendomsmeglerforetakene Forening (Eff), największy portal ogłoszeniowy Finn.no i portal wyceny nieruchomości Eiendomsverdi, ceny domów wzrosły o 1,4 procent w ujęciu miesięcznym w marcu. Skorygowane dane o wahania sezonowe pokazują, ceny też wzrosły o 0,7 procent w ujęciu miesięcznym i są obecnie 0,3 procent wyższe niż w marcu ubiegłego roku, a więc prawie 4 procent wzrosły od stycznia.

Łukasz J. Kędzierski | POLMEDIA (lukasz@nportal.no

Copyright © 2014 N PRESS | POLMEDIA. Wszelkie prawa zastrzeżone / All rights reserved

N26
×