Kontakt

Skontaktuj się z nami

Jeśli chcesz zadać nam konkretne pytanie, prześlij swoją wiadomość za pośrednictwem tego formularza.

Kontakt z nami

Legal notice
NPORTAL.no - BUSINESS LINK NORWAY


Oddział w Norwegii:
Karenslyst Alle 4,
0278 Oslo
Postboks 358,
0213 Oslo
Norway

Oddział w W. Brytanii:
71-75 Shelton Street,
Covent Garden,
London,WC2H 9JQ


Kontakt telefoniczny:
+ (47) 23 89 88 63


Kontakt mailowy:
reporter@nportal.no


Value Added identification number: NO819464332
Legally represented by the Vice Director Lukasz Jakubow Kedzierski
This legal notice extends to the social media profiles of NPORTAL.no

1575015775

Tagi: Norwegia , nieruchomości , gospodarka , MFW , finanse , OECD , finansowanie , Eiendomsmeglerforetakene Forening (Eff) , Eiendomsverdi , Pfinans AS , kupno domu w Norwegii

Rynek nieruchomości w Norwegii podnosi się z upadku?
Lukasz kedzierkski nportal.no

ŁUKASZ J.KĘDZIERSKI - Oslo | Norwegia

Opublikowano: 2014-04-04 05:09:02 +0200

Norweski rynek nieruchomości powoli przygotowuje się do powrotu przez co w gospodarce widać delikatne oznaki ożywienia. Niemniej w całym kraju poprawa nie wszędzie rozwija się w równym tempie. W miarę jak miasta na północy prężnie stoją na nogach, obszary południa nadal cierpią z powodu spadku lub stagnacji. Jeszcze do niedawna panował pesymizm, ale pośrednicy w obrocie nieruchomościami widzą zdrowy znak na rynku mieszkaniowym z wyraźnym wzrostem w marcu. I wygląda na to, że dużo szybciej niż się spodziewali tego analitycy.

Według najnowszych danych przedstawionych w piątek przez stowarzyszenie pośredników w obrocie nieruchomościami Eiendomsmeglerforetakene Forening (Eff), największy portal ogłoszeniowy Finn.no i portal wyceny nieruchomości Eiendomsverdi, ceny domów wzrosły o 1,4 procent w ujęciu miesięcznym w marcu.

Skorygowane dane o wahania sezonowe pokazują, ceny też wzrosły o 0,7 procent w ujęciu miesięcznym i są obecnie 0,3 procent wyższe niż w marcu ubiegłego roku, a więc prawie 4 procent wzrosły od stycznia.

PRZECZYTAJ TAKŻE: Norweska Gospodarka Stygnie - Korona Jest Coraz Słabsza...

Według Eff zeszłoroczny spadek powoli zaczyna się korygować. Wcześniej sądzono, że pierwsze ożywienie nastąpi dopiero w sierpniu.

 

Najważniejsze, że oczekiwania przynoszą rezultaty. Ale warto zauważyć, że psychologia wzmacnia zarówno negatywne, jak i pozytywne tendencje - powiedział dyrektor Eiendomsmeglerforetakene Forening, Christian Dreyer.

Jego zdaniem dużo lepsze niż się spodziewano argumenty ekonomiczne stoją za ubiegłoroczną korektą cen, jak również czynniki psychologiczne.

 

Choć powinniśmy chyba jeszcze trochę poczekać zanim powiemy, że jest rynek nieruchomości w Norwegii podnosi się z upadku, ale ten miesiąc, zaskoczył większość z nas - dodał.

PZRECZYTAJ TAKŻE: Sprzedaż Nieruchomości w Norwegii Spada Gwałtownie

Jak wyglądał wskaźniki trendów cen w największych miastach w marcu.


Trømso: 2,1 procent
Sarpsborg: 1,9 procent
Fredrikstad: 1,8 procent
Haugesund: 1,8 procent
Porsgrunn: 1,7 procent
Bødo: 1,6 procent
Skien: 1,6 procent

Trzy miasta mogą wskazać wrost w marcu o 1,5 procent: Hamar, Larvik i Lillehammer.

Jak się przyjrzymy danym z 12 miesięcy zobaczymy, że wzrost w Tromsø wyniósł aż 8,3 procent. Po "Paryżu Północy" na liście wzrostów znalazło się sąsiednie Bødo (3,2 proc) oraz Sarpsborg i Hamar (2,8 proc.)

Na drugim końcu tabeli znalazł się Kristiansand, gdzie ceny spadły o 5,1 proc. W Oslo i Stavanger ceny spadły odpowiednio o 2,7 i 2,6 procent.

Liczby są pozytywne i dobrze przyjęte przez samą branżę.

Wierzymy, że w dalszym ciągu ceny zaczną rosnąć przez resztę roku. Ale sezon na rynku nieruchomości tak naprawdę rozpoczyna się dopiero po Wielkanocy, uważa ekspert z Nordic Capital AS. 

Jednak zarówno Międzynarodowy Fundusz Walutowy (MFW) i Organizacja Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD) od dawna ostrzegają, że ceny mieszkań w Norwegii osiągnęły sztucznie wysoki poziom. Kilku lokalnych ekonomistów zwraca uwagę, że potrzebne jest zdrowe z spłaszczenie lub korekta w dół. Spadek będzie ułatwiał wejscie na rynek kupującym po raz pierwszy.

PRECZYTAJ TAKŻE: Alarm Na Norweskim Rynku Nieruchomości. Ostro Spada Sprzedaż

Należy zaznaczyć, że wzrost płac nie nadąża za wzrostem cen nieruchomości, a tym samym wiele gospodarstw domowych ma coraz więcej długu. Bardzo niskie stopy procentowe w ostatnim czasie, również przyczyniły się do niesamowitego wzrostu cen nieruchomości w ciągu ostatnich dwóch dekad. Krytycy zwracają uwagę, że wielu kredytobiorców może mieć kłopoty, jeśli stopy procentowe wzrosną lub stracą dochody, albo zaczną spadać ceny mieszkań.

Pod koniec ubiegłego roku i na początku 2014 roku wielu analityków zapowiedziało umiarkowany spadek cen nieruchomości w 2014 roku głównie ze względu na zaostrzenie przez banki zdolności finanoswej dla krdytobiorców, ale dane czwartkowe z Eff są z prognozami nieco sprzeczne.

Chcesz sprawdzić za darmo swoją zdolność kredytową? Wypełnij wniosek

Łukasz J. Kędzierski | POLMEDIA (lukasz@nportal.no

Copyright © 2014 N PRESS | POLMEDIA. Wszelkie prawa zastrzeżone / All rights reserved

×